Reklama
Wpisany przez Admin    Piątek, 21 Październik 2011 15:45    PDF Drukuj Email
Podsumowanie po przeszło rocznej przerwie

Minęło ponad rok od opublikowania ostatniej wiadomości na naszej stronie osiedlowej. Wiele od tego czasu się zdarzyło i zmieniło na osiedlu, lecz nie pisaliśmy o tym licząc, że zmiany te są dostrzegane w rzeczywistości. Niemniej pojawiły się również głosy aby o bieżących wydarzeniach informować, co niniejszym postaramy się uczynić.

W uzupełnieniu informacji z poprzedniego roku należałoby rozwinąć temat prac mających na celu poprawę estetyki naszego osiedla:

  • zostały dokończone prace murarsko-tynkarskie na wejściach klatek schodowych od strony drogi pożarowej
  • zakończony w ubiegłym roku remont dachów okazał się niewystarczający - w roku bieżącym, z uwagi na odmowę wykonania poprawek w ramach gwarancji, inny wykonawca poprawiał roboty po ubiegłorocznym, zostały przy tym sporządzone przez inspektora budowlanego protokoły z zaobserwowanych nieprawidłowości - prawdopodobnie sprawa napraw gwarancyjnych znajdzie swój finał przed sądem - nie widzimy na dzień dzisiejszy możliwości porozumienia z ubiegłorocznym wykonawcą
  • zostały zamontowane ocieplane aluminiowe drzwi wejściowe od strony drogi pożarowej
  • w celu zminimalizowania strat ciepła poprzez garaże zostały zamontowane automatyczne i ocieplane drzwi garażowe - podniosło to temperaturę w garażach o około 5-10 stopni, co najbardziej cieszyć powinno mieszkańców parterów
  • zimą zostały pomalowane partery klatek schodowych - najbardziej zniszczone i zdewastowane - niestety zaobserwowane zostały przypadki świadczące o tym, że to my sami nie chcemy/nie potrafimy utrzymać ich w należytym porządku i pozwalamy młodzieży niszczyć efekty niedawnego remontu
  • jesienią ubiegłego roku zostały wycięte topole wzdłuż ulicy Zielenieckiej - drzewa te po sierpniowych wichurach były w takim stanie, że spadające dość często grube konary, zagrażały bezpieczeństwu poruszających się chodnikiem mieszkańców - w ich miejsce posadzono kilkuletnie klony - niewątpliwie jeszcze kilka lat musi upłynąć aby dorównały one dorodnością wyciętym topolom, lecz z punktu widzenia bezpieczeństwa, klony są znacznie lepszym rozwiązaniem niż topole
  • dosadzonych zostało kilkanaście innych, mniejszych roślin oraz zmieniono usytuowanie betonowych donic z iglakami w taki sposób, aby częściowo zasłoniły nie najlepiej wyglądające studzienki kanalizacyjne
  • zgodnie z zapowiedziami, zostały zamontowane dodatkowe obróbki blacharskie - parapety z blachy i wypełnienia trójkątów przymansardowych - poprawiło to szczelność w tych miejscach
  • pomalowano farbą antykorozyjną część ogrodzenia (róg ulic Zielenieckiej i Szwoleżerów) i posadzono wzdłuż niego pnącza winobluszcza - efekt już był widoczny, lecz tak naprawdę dopiero w przyszłym roku rośliny rozwiną się tak, jaki był założony cel

Jako ostatni "duży" temat pozostała wymiana kotła grzewczego w budynku nr 15. Nastąpiło to w październiku 2010. To już ostatni kocioł grzewczy, jaki był do wymiany.

W październiku i listopadzie 2010 roku były również przeprowadzone prace ziemne na parkingach. Miały głównie na celu zmianę nawierzchni na bardziej chłonną - w celu zmniejszenia ilości kałuż powstających po opadach i roztopach. Nie jest to nawierzchnia docelowa i tak naprawdę taka, której koszt był najtańszy - po prostu na coś lepszego wspólnoty nie było stać.

Rok 2010 był bardzo obfity w kosztowne inwestycje. Powstał niedobór ponad 100tys. zł na funduszu remontowym, który był tymczasowo sfiansowany z funduszu rezerwowego - który miał zostać przeznaczony w przyszłości na pokrycie ewentualnych kosztów wynikających ze sporu sądowego z PGK, dotyczącego płatności za ścieki w latach 2003-2005. Niedobór ten będzie musiał zostać uzupełniony z przyszłych wpłat na fundusz remontowy w przypadku zawarcia ugody, bądź niekorzystnego dla wspólnoty rozstrzygnięcia przez Sąd. Jednak w 2010 roku Zarząd podjął decyzję aby te środki tymczasowo wykorzystać i przeprowadzić jak najwięcej prac mających na celu zmniejszenie kosztów bieżących - głównie ogrzewania, ale także i zużycia energii elektrycznej.

Z poważaniem

Zarząd Wspólnoty

 

Zmieniony ( Piątek, 21 Październik 2011 16:32 )